Сколько стоит присоединиться к гостиничной франшизе? Популярные инвестиционные тенденции и анализ затрат в 2023 году
В последние годы гостиничная франшиза стала объектом внимания многих инвесторов. С восстановлением туристической индустрии и увеличением количества деловых поездок франчайзинговые сети отелей стали инвестиционным вариантом с низким риском и стабильной доходностью. Эта статья предоставит вам подробный анализ структуры сборов и тенденций рынка франчайзинговых отелей на основе горячих тем и горячего контента в Интернете за последние 10 дней.
1. Горячие точки на рынке гостиничных франшиз в 2023 году
Согласно последним горячим темам в Интернете, в сфере франчайзинга отелей наблюдаются следующие тенденции:
| горячие тенденции | Конкретная производительность |
|---|---|
| Тонущий рынок вспыхивает | Спрос на гостиничные франшизы в городах третьего и четвертого эшелонов растет |
| Модель «легких активов» популярна | Доля управленческой франчайзинговой модели увеличена до 65% |
| Экологически чистый тематический отель | Комиссия за франшизу отеля, сертифицированного «зеленым» отелем, составляет 15–20 %. |
| Интеллектуальная трансформация | 90% новых франчайзинговых отелей оснащены интеллектуальными системами контроля гостей. |
2. Основные составляющие затрат франчайзинговых отелей
Общий объем инвестиций в франчайзинговый отель в основном включает в себя следующие части:
| Статьи расходов | Бюджетный отель | Отель среднего класса | Высококлассный отель |
|---|---|---|---|
| Стоимость франшизы бренда | 50 000–150 000 юаней | 200 000-500 000 юаней | 800 000–2 миллиона юаней |
| маржа | 30 000–100 000 юаней | 100 000-300 000 юаней | 500 000–1 миллион юаней |
| стоимость украшения | 300-800 юаней/㎡ | 1000-2000 юаней/㎡ | 3000-6000 юаней/㎡ |
| Плата за использование системы | 10 000-30 000 юаней/год | 30 000-80 000 юаней/год | 100 000-300 000 юаней/год |
| плата за управление | 3-5% от оборота | 5-8% от оборота | 8-12% от оборота |
3. Сравнение комиссий за франшизу популярных гостиничных брендов
Согласно последним данным поиска, наиболее популярной информацией о франшизах гостиничных брендов являются следующие:
| торговая марка | Позиционирование | Инвестиции в однокомнатную квартиру | Общий объем инвестиций (80 номеров) | цикл окупаемости |
|---|---|---|---|---|
| Хоум Инн | Экономичный | 40 000-60 000 юаней | 3,2-4,8 млн юаней | 3-4 года |
| Олл Сизонс Отель | Средний уровень | 80 000–120 000 юаней | 6,4-9,6 млн юаней | 4-5 лет |
| Атур Отель | Среднего и высокого класса | 120 000–180 000 юаней | 9,6-14,4 млн юаней | 5-6 лет |
| Хэмптон бай Хилтон | элитный | 200 000-300 000 юаней | 16-24 миллиона юаней | 6-7 лет |
4. Ключевые факторы, влияющие на стоимость франшизы
1.географическое положение: Стоимость недвижимости в городах первого уровня на 50-100% выше, чем в городах третьего и четвертого уровня.
2.Условия недвижимости: Реновация старых зданий экономит 20-30% затрат на отделку по сравнению с черновыми домами.
3.премиум-бренд: Плата за франшизу международных брендов обычно на 30-50% выше, чем у местных брендов.
4.количество комнат: 80–120 помещений имеют наилучшую эффективность масштабирования и наименьшую стоимость единицы продукции.
5. Скрытые затраты на гостиничную франшизу
Многие инвесторы склонны упускать из виду следующие скрытые затраты:
| Скрытые статьи затрат | Ориентировочная сумма |
|---|---|
| Плата за подачу заявления на получение лицензии | 20 000-50 000 юаней |
| Стоимость подготовки к открытию | 50 000–150 000 юаней |
| Стоимость обучения сотрудников | 30 000-80 000 юаней |
| Резерв ликвидности | Эксплуатационные расходы за 3-6 месяцев |
6. Инвестиционные предложения по франчайзинговым отелям в 2023 году.
1.Выбирайте зрелый бренд: Приоритет будет отдан сетевым брендам, насчитывающим более 500 магазинов.
2.Обратите внимание на тонущие рынки: Рентабельность инвестиций в городах третьего и четвертого уровня обычно выше, чем в городах первого и второго уровня.
3.Контролируйте расходы на ремонт: Использование модульной отделки может сэкономить 15-20% затрат.
4.Воспользуйтесь предложениями политики: Многие местные органы власти проводят политику освобождения от налогов для франшиз гостиничных сетей.
Франчайзинговые отели являются относительно стабильным инвестиционным выбором. Хотя первоначальные инвестиции велики, благодаря разумному выбору бренда и контролю затрат инвестиции обычно могут окупиться в течение 3–6 лет. Инвесторам рекомендуется выбирать наиболее подходящий план франчайзинга, исходя из их финансовой устойчивости и целевого рынка.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
